전월세계약서는 전세계약서와 월세계약서를 포함한 계약서로, 부동산 임대차 계약에서 자주 사용됩니다. 이 글에서는 전월세계약서 양식을 HWP와 WORD 형식으로 다운로드할 수 있도록 제공하며, 작성 시 유의사항과 특약사항에 대해 자세히 설명합니다.
전월세계약서 양식 샘플
전월세계약서 샘플은 전세계약서와 월세계약서의 양식을 포함합니다. 주로 보증금, 월세, 관리비 등의 항목에서 차이가 나며, 각 상황에 맞게 수정하여 사용할 수 있습니다.
[전월세계약서]
임대인 OOO과 임차인 OOO은 아래와 같이 임대차 계약을 체결한다.
[임차주택의 표시]
- 소재지 (도로명 주소)
- 토지(지목, 면적)
- 건물(구조 및 용도, 면적)
- 임차할 부분(상세주소가 있는 경우 동, 층, 호 정확히 기재, 면적)
[계약의 종류]
- 신규 계약
- 합의에 의한 재계약
- ｢주택임대차보호법｣ 제6조의3의 계약갱신요구권 행사에 의한 갱신계약 (갱신 전 임대차계약 기간 및 금액)
- 계약기간, 보증금, 차임
[계약내용]
제1조(보증금과 차임)
위 부동산의 임대차에 관하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.
- 보증금
- 계약금
- 중도금
- 잔금
- 차임(월세)
제2조(임대차기간)
임대인은 임차주택을 임대차 목적대로 사용‧수익할 수 있는 상태로 년 월 일까지 임차인에게 인도하고, 임대차기간은 인도일로부터 년 월 일까지로 한다.
전월세계약서 양식 다운로드 HWP, WORD
전월세계약서 양식을 HWP와 WORD 형식으로 다운로드할 수 있습니다. 제공하는 파일은 수정이 가능하여 부동산 거래 상황이나 개인의 상황에 맞게 조정할 수 있습니다.
전월세계약서 작성 시 주의사항 및 특약사항
전월세계약서를 작성할 때 주의해야 할 사항과 특약사항에 대해 알아보겠습니다.
1. 보증금, 계약금, 중도금, 잔금, 차임
보증금
전세 및 월세 계약 시 임대인에게 제공하는 금액으로, 임대차 물건 대여에 대한 담보 역할을 합니다.
계약금
임대차 물건에 대한 계약을 확정하기 위한 금액입니다. 계약금 입금 후 임차인이 파기 시 계약금을 돌려받을 수 없으며, 임대인이 파기 시 임차인에게 계약금의 2배를 반환해야 합니다.
중도금
중도에 지불하는 금액으로, 보통 없는 경우가 많습니다.
잔금
보증금에서 계약금을 제외한 나머지 금액을 의미합니다.
차임
매달 지불하는 월세 금액입니다.
2. 계약기간
계약기간을 명확하게 작성하여 임대인과 임차인 모두 불이익이 없도록 해야 합니다.
3. 관리비
월세 계약 시 관리비 항목을 명확하게 기재하여 분쟁을 예방합니다.
4. 특약사항
특약사항은 계약의 중요한 부분으로, 특히 전세 계약 시 보증금 금액이 크기 때문에 이에 대한 특약사항을 상세히 작성해야 합니다. 월세 계약 시에는 차임 연체에 대한 특약사항을 추가하는 것이 좋습니다.
전월세계약서 양식 다운로드
전월세계약서 양식을 HWP와 WORD 형식으로 다운로드하여 자유롭게 수정하고 사용하세요.
전월세계약서 작성 시 위 주의사항을 참고하여 임대인과 임차인 모두 만족할 수 있는 계약을 체결하시길 바랍니다. 필요한 문서는 아래 링크를 통해 쉽게 다운로드할 수 있습니다.
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