재산세 납부액은 수십만 원에서 수백만 원에 이르는데, 전산 오류로 인해 과다 납부할 가능성도 존재합니다. 따라서 과세표준인 개별공시지가를 반드시 조회해보셔야 합니다. 집에서 편하게 무료로 조회할 수 있으니 지금 당장 확인해보세요.
개별공시지가 조회
재산세와 종합부동산세를 산출하는 가장 기본이 되는 것이 개별공시지가입니다. 이를 관심 있게 보지 않으면 자치단체에서 고지한 대로 납부하게 되는데, 때로는 전년도 기준 자료로 고지서가 발송되기 때문에 개별공시지가와 비교하지 않으면 과다 납부하는 경우가 종종 있습니다.
저 역시 재산세와 종합부동산세의 과세표준을 개별공시지가와 비교해 본 경험이 있습니다. 그 결과 잘못된 경우가 있었으며, 지자체와 세무서에 연락하여 수정하고 납부액을 조정한 적이 있습니다. 이러한 오류는 주로 전산오류로 발생하며, 관공서에서도 수많은 고지서를 확인하지 못해 오류가 있는 내용으로 발송될 수 있다고 합니다.
개별공시지가 조회는 매우 간단하며, 아래 안내를 따라 조회하시면 세금을 과다하게 납부하는 일을 방지할 수 있습니다.
아파트, 연립주택, 다세대 공동주택 공시지가 조회
현대 사회에서는 많은 사람들이 아파트, 연립주택, 다세대 주택에 거주하고 있습니다. 이러한 주택의 공시가격을 조회하고자 한다면, 한국부동산원의 '부동산 공시가격 알리미' 웹사이트를 이용하면 됩니다. 이 사이트에서 공동주택 공시가격을 선택하면, 아래와 같은 과정을 통해 조회할 수 있습니다.
- 공동주택 공시가격 클릭
- 공동주택 가격 열람 클릭
- 주소 입력
- 열람하기 클릭
예를 들어, 평택시 고덕에 위치한 e편한세상 지제역 102동 1604호의 2024년 공시가격(공동주택가격)은 3억 2700만 원입니다. 이 공시가격을 기준으로 재산세가 부과됩니다.
단독, 다가구, 다중 주택 등 개별단독주택 공시지가 조회
아파트가 아닌 일반 주택의 경우, 개별단독주택 공시지가 조회를 이용하면 됩니다. 토지에 대한 공시지가를 보고 싶다면 '개별공시지가'를 조회하면 됩니다. 아래와 같은 절차로 조회할 수 있습니다.
- 부동산 공시가격 알리미 접속
- 개별단독주택 공시가격 클릭
- 연도별 결정공시가격 클릭
- 주소와 검색기간 입력
- 검색 클릭
예를 들어, 강원도 강릉시 강동면 모전리 주택의 2024년 개별주택 공시가격은 2,340만 원입니다. 이를 과세표준으로 하여 재산세가 부과됩니다.
한국부동산원 부동산 정보앱으로 알아보기
한국부동산원의 부동산 정보앱을 통해서도 공시가격을 확인할 수 있습니다. 어플을 다운로드한 후 열면 중간에 '공시가격'이라는 메뉴가 있으며, 이를 누르면 다음과 같은 화면이 나옵니다.
- 아파트, 연립, 다세대 주택의 경우 공동주택 선택
- 단독, 다가구, 다중주택의 경우 개별주택 선택
- 표준단독주택은 부동산원이 모든 주택을 다 조사할 수 없기 때문에 사전에 선정된 표준주택의 거래가격 등을 이용하여 공시지가를 산정합니다.
한국부동산원 부동산 정보앱을 설치하고 공시가격을 조회하면 손쉽게 정보를 확인할 수 있습니다.
개별공시지가(공동주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격)는 재산세와 종합부동산세뿐만 아니라, 정부의 복지 정책, 채무조정 시 재산가액, 지역건강보험 점수 산정 등 다양한 분야에 활용됩니다. 시세 대비 과도한 공시지가가 확인될 경우 반드시 이의 신청을 통해 조정 받거나 설명을 들어야 합니다. 이의신청 기간은 매년 4~5월 중에 진행되므로, 꼭 확인하여 손해 보지 않도록 해야 합니다.
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